国盛证券分析报告（0605）
地产板块救市难度大 王剑
在周三的下跌调整市场当中，地产板块表现较为突出，成为救市的主力，股指曾经一度有补缺加速下跌的迹象，但在深市万科的带领下，两市的地产类品种强劲反弹，使得市场失地有所收复。但从成交的情况来看，市场仍是呈现进一步萎缩的态势，表明成交没有支撑市场的持续反弹，后市依旧不容乐观，因此地产的短期表现的概率较大，需要持续关注。
从地产类个股的表现来看，最为突出的是沪市的外高桥(600648)和深市的万科，其中外高桥是有资产注入的概念，也就是业绩有望大幅提高的想象的空间，因此股价由此直接高开，后市也有持续涨停的潜力。在外高桥的带动下，上海新梅(600732)、浦东金桥(600639)、保利地产(600048) 等同时发力走高，而万科更是带动深市指数走高，这对于股指的反弹具有决定性的积极意义。但要指出的是，除了地产类个股之外，上海本地股走势也很活跃，这与上海即将整合本地资源，对上海本地股进行重组的消息有很大的关系，预计今后上海本地股特别是题材股会有持续活跃的走势。
决定地产股长期走势的关键还在于业绩因素，但在国家宏观调控的压力下，短期内地产企业的成长性受到了打压，虽然长期行业前景依旧值得看好，但短期的压力极大。而个股一旦失去了成长性，则市场定位必将下降，如果根据目前市场平均市盈率来定位，显然地产类个股还有下调的压力，所以，后市市场很难依靠地产个股来稳定住大盘，并且地产类个股多数股份较大，从成交情况来看，并没有太多的资金支撑该板块的走高，所以对于该行业需要谨慎，最多是一些具有题材的个股值得关注，但地产概念并非支撑其股价走高的主要因素。
近期市场股指的表现说明了介入的资金有限，投资者的信心非常的不足，没有出现持续活跃的热点，仅仅是一些短线投机品种有一定的表现，也表明市场的弱势。在这种情况下，操作上以短线投机为主，关注的品种也应以中小市值的个股为主，建议近期那些注资、重组等个股会轮动，但不易介入太深，时间也应较短，快进快出短期较为适宜。
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